ohyebiz 님의 블로그

다가구주택에 전세나 월세로 거주하다가 갑자기 경매가 진행된다는 이야기를 들으면 가장 먼저 걱정되는 것이 보증금입니다."내보증금은 돌려받을 수 있을까요?""소액임차인이면 먼저 받을 수 있다고 하던데 정말 그런가요?"실제로 중개 현장에서 상담을 하다 보면 이런 질문을 자주 접하게 됩니다.특히 다가구주택은 아파트와 달리 한 건물 안에 여러 임차인이 거주하고 있기 때문에 내 계약서만 보고 판단하기 어려운 경우가 있습니다. 먼저 들어온 임차인이 누구인지, 근저당권은 언제 설정됐는지, 전입신고와 확정일자는 언제 받았는지에 따라 배당에서 고려해야 할 부분이 달라질 수 있습니다.그래서 오늘은 다가구주택 경매가 진행됐을 때 임차인이 알아두면 좋은 배당순위와 소액임차인 최우선변제에 대해 실제 상담 과정에서 확인하는 내용을..