ohyebiz 님의 블로그

"재개발이랑 재건축은 같은 것 아닌가요?""지역주택조합도 새 아파트를 짓는 거니까 비슷한 것 아닌가요?"겉으로 보면 모두 오래된 주택이나 아파트를 정비해 새 아파트를 짓는다는 점에서 비슷해 보입니다.사업의 출발점부터 조합원 자격, 토지 확보, 진행 절차와 확인해야 할 권리까지 차이가 있습니다.특히 제가 만촌3동 재개발 현장 가까이에서 중개업을 하며 입주권 매매를 경험하면서 사업 단계에 따른 금액 변화를 직접 체감하기도 했습니다.현장에서 접했던 빌라 거래 흐름을 보면 초기에는 평균 2억 원 안팎이었던 물건이 조합 설립 이후 평균 4억 원 수준, 관리처분인가 시점에는 평균 10억 원 수준까지 변화하는 모습을 지켜보았습니다.초기에서 조합설립까지 약 3년, 관리처분인가까지는 약 5년이라는 시간의 흐름도 지켜 볼..